La transformation de l’Hôpital Villemin en logements s’inscrit dans un projet plus vaste : la réhabilitation de la friche Villemin-Marginer-Fournier. Ce secteur, situé aux abords de la voie ferrée et du cimetière du Sud à Nancy, constitue un véritable morceau de ville. Le projet porte sur un bâtiment patrimonial du XIXe-XXe siècle, remarquable par son échelle et sa construction. Il s’inscrit dans le cadre du renouvellement urbain du secteur.

La réhabilitation respecte le bâti existant et se veut généreuse pour les habitants. En effet, elle comprend plusieurs points clés :

• Tout d’abord, elle préserve l’ensemble des structures existantes ainsi que les détails ornementaux caractéristiques de la construction d’origine.

• Ensuite, le projet développe des coursives extérieures pour desservir tous les logements. Cette organisation réduit la surface construite et limite les extensions prévues par le bailleur. Elle offre également des logements à double orientation, pour un meilleur confort des habitants.

• Enfin, la démarche environnementale est poussée malgré le cadre existant. L’infiltration des eaux pluviales se fait par épandage sur les espaces végétalisés autour du site.